Rynek mieszkaniowy w Polsce odnotował 133 procent roczny przyrost certyfikowanych budynków. Taki wzrost wskazuje kierunek zmiany. Zdaniem ekspertów spółki mieszkaniowej Skanska za dekadę powinniśmy osiągnąć punkt rozwoju, w którym system BREEAM i jemu podobne będą jednymi z kluczowych czynników decydujących o wyborze osiedla.
Choć branża mieszkaniowa pod względem wdrożenia certyfikacji jest 15-20 lat za biurową, to zainteresowanie zarówno klientów jak i deweloperów zrównoważonym budownictwem wciąż rośnie. Wynika to m.in. z ciągłego wzrostu restrykcyjności unijnych dyrektyw i krajowych norm dotyczących gospodarki niskoemisyjnej oraz pozytywnej mody na ekologię. W efekcie w Polsce zaczynamy myśleć o osiedlach mieszkalnych przez pryzmat ich długiego cyklu życia i wpływu na przyszłe pokolenia – wyjaśnia Artur Łeszczyński, koordynator ds. zrównoważonego rozwoju i innowacji w spółce mieszkaniowej Skanska.
BREEAM w wersji 2016
Spółka mieszkaniowa Skanska jest pionierem zielonej certyfikacji w Polsce. Jako pierwsza uzyskała także certyfikat BREEAM w najnowszej wersji International 2016 New Construction dla I etapu osiedla Jaśminowy Mokotów, wybudowanego na warszawskim Mokotowie. W ramach inwestycji powstało 6 budynków, które zdobyły certyfikat na poziomie projektowym. Na Jaśminowym Mokotowie deweloper zainstalował m.in. windy z systemem odzysku energii oraz przestronne okna zapewniające wydłużony czas dopływu światła dziennego.
Naszym celem są osiedla o neutralnym wpływie na otoczenie, a certyfikacja budynków pozwala generować bezpośredni efekt środowiskowy. Od tego roku na wszystkich naszych projektowanych osiedlach będziemy uwzględniać nawiewniki okienne z filtrami przeciwpyłowymi w standardzie. Nie ograniczamy się jednak tylko do technologii antysmogowych. Obserwując globalną sytuację hydrologiczną i zmiany klimatyczne, dążymy do jeszcze rozsądniejszego gospodarowania wodą i energią. Dlatego też dachy budynków kolejnych etapów osiedla Holm House chcemy wykorzystać na potrzeby instalacji paneli fotowoltaicznych, a trawniki na osiedlach Jaśminowy Mokotów i Holm House będą podlewane wodą pozyskaną z opadów – dodaje Artur Łeszczyński.
Moda na zielone
Jak wskazują badania, 35 procent Polaków byłoby skłonnych zapłacić więcej za dom lub mieszkanie wykonane z ekologicznych materiałów, a 40 procent klientów Skanska pyta o certyfikacje środowiskowe. W perspektywie kilku lat jakość użytych materiałów oraz ich pochodzenie będą stawać się coraz ważniejszym czynnikiem zakupowym.
Według prognoz w 2019 roku w całej Polsce deweloperzy wybudują blisko 69 tys. mkw. powierzchni użytkowej zielonych budynków mieszkalnych. To wzrost o ponad 14 tysięcy metrów kwadratowych rok do roku.